Mẫu đơn khởi kiện đất đai

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai là văn bản do người khởi kiện gửi đến Toà án để đòi lại công bằng cho minh. Mẫu đơn khởi kiện này chủ yếu xoay quanh quyền sử dụng đất của người nộp đơn bị xâm phạm. Thông qua bài viết này, Tư vấn Gold sẽ cung cấp các thông tin cần thiết để quý khách hàng có thể viết đơn khởi kiện đúng với quy định của pháp luật.

Căn cứ pháp lý:

  1. Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
  2. Luật đất đai 2013;
  3. Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP;

Các nội dung chính trong đơn khởi kiện.

Theo quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 xác định các nội dung chính trong đơn khởi kiện bao gồm:
  1. Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;
  2. Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;
  3. Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện.
  4.  Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ (nếu có)
  5. Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện
  6. Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
  7. Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
  8. Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);
  9. Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
                               Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất.

Hiện nay, pháp luật chưa có quy định cụ thể về mẫu đơn khởi kiện riêng đối với tranh chấp đất đai. Tranh chấp đất đai sẽ được áp dụng theo mẫu đơn khởi kiện ban hành theo nghị quyết số 01/2017/NQ-HĐTP. Cụ thể:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……(1), ngày….. tháng …… năm…….
ĐƠN KHỞI KIỆN
                    Kính gửi: Toà án nhân dân (2)……………………………………………………..
Người khởi kiện: (3)…………………………………………………………………………
Địa chỉ: (4) ……………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)
Người bị kiện: (5)…………………………………………………………………………..
Địa chỉ (6) …………………………………………………………………………………….
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)
Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có)(7)………………………………………..
Địa chỉ: (8)……………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: …………………(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử : …………………………………………(nếu có)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) (9)……………………………………..
Địa chỉ: (10) ………………………………………………………………………………….
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: ..………………………..………………. (nếu có)
Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:(11)……………………………………
…………………………………………………………………………………………………
Người làm chứng (nếu có) (12)……………………………………………………………..
Địa chỉ: (13) …………………………………………………………………………………..
Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)
Địa chỉ thư điện tử: ……………………………….………… (nếu có).
Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: (14)…………………………
1………………………………………………………………………………………………..
2………………………………………………………………………………………………..
(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) (15) …………………………………………………………………………………………………………
          Người khởi kiện (16)

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Nghệ An.

Căn cứ theo quy định tại Điều 203 luật đất đai 2013 thì việc giải quyết tranh chấp đất đai như sau :

  • Tranh chấp đất đai không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 thì được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết: UBND cấp huyện nếu là tranh chấp của cá nhân, hộ gia đình với nhau hoặc khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.
  • Tranh chấp đất đai có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất trước khi muốn khởi kiện tại Tòa án. Tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất không bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện tại Tòa án
Đối với tranh chấp đất đai, nhà ở thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân nơi có nhà, đất xảy ra tranh chấp theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định :

  • Tranh chấp không có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc Tỉnh.
  • Tranh chấp có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền Tòa án nhân dân cấp Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện theo quy định;
Bước 2: Nộp đơn khởi kiện;
Người khởi kiện nộp đơn khởi kiện tại Toà án nhân dân có thẩm quyền
Hình thức nộp :
  • Nộp trực tiếp tại tòa án;
  • Gửi đơn khởi kiện bằng đường bưu điện;
  • Nộp online thông qua Cổng thông tin điện tử của Toà án
Bước 3: Tòa tiếp nhận đơn khởi kiện, thụ lý và giải quyết
Trường hợp hồ sơ chưa đủ: Toà sẽ ra thông báo yêu cầu bổ sung hoặc trả lại đơn khởi kiện nếu người khởi kiện không có quyền khởi kiện hoặc vụ việc đã được giải quyết.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ: Toà án ra thông báo nộp tạm ứng án phí. Sau khi Người khởi kiện nộp tạm ứng án phí và mang biên lai nộp lại cho Toà thì Tòa án sẽ thụ lý và giải quyết vụ án theo quy định pháp  luật.

Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa Án.

  • Tư vấn cơ quan/Toà án có thẩm quyền giải quyết;
  • Xác định rõ yêu cầu khởi kiện;
  • Tư vấn cách viết đơn khiếu nại đúng theo quy định pháp luật;
  • Chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu đính kèm cần thiết;
  • Tư vấn thủ tục giải quyết sau khi cơ quan/Toà án thụ lý, tiếp nhận đơn;
  • Thu nhập nguồn tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ việc;
  • Khiếu nại, tố cáo cơ quan/Toà án nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật khi giải quyết vụ án;
  • Tư vấn, hỗ trợ, cung cấp lời khuyên tốt nhất cho khách hàng trong quá trình khởi kiện;
  • Tham gia tố tụng trong suốt quá trình giải quyết vụ án;
  • Thực hiện các quyền của quý khách hàng trong vụ án theo nội dung ủy quyền.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi được được tư vấn trực tiếp miễn phí và sử dụng trọn gói dịch vụ tốt nhất.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Tư vấn: 0962.298.160